Appartement
25 à 65 m²
15 000 à 23 000 € /an
- Taux d’occupation moyen :
- 38 % à 56 %
- Prix moyen :
- 75 à 125 €/nuit
4.7 - Propriétaires et voyageurs satisfaits
Conciergerie Airbnb à haut rendement :
Boostez vos revenus jusqu'à + 30%
Conciergerie Airbnb Bretonne :
boostez vos revenus jusqu'à +30%
Nous gérons votre bien de A à Z. Vous encaissez chaque mois, sans contrainte.
- Estimation instantanée gratuite
- Sans engagement
Légitimité locale
La conciergerie de référence, professionnelle et orientée résultats
Homelok accompagne les propriétaires avec une gestion complète, locale et structurée de leur location saisonnière. Notre méthode associe présence terrain, outils professionnels à la pointe de la technologie et suivi rigoureux afin d’optimiser durablement vos revenus tout en sécurisant votre bien.
- 400+ Biens gérés
- 4.7/5 Note clients
- 7j/7 Disponibilité
- 2019 Année de création
Estimation
Combien peut rapporter votre bien ?
Notre engagement qualité passe également par ce que nous refusons de faire.
Maison
70 à 110 m²
22K à 32K€ /an
- Taux d’occupation moyen :
- 35 % à 46 %
- Prix moyen :
- 145 à 175 €/nuit
Villa
120 à 200 m² et +
32K à 65K€ /an
- Taux d’occupation moyen :
- 30 % à 40 %
- Prix moyen :
- 200 à 390 €/nuit
-
Pricing dynamique
Ajustement automatique des tarifs selon la demande en temps réel
-
Taux d’occupation maximisé
Ajustement automatique des tarifs selon la demande en temps réel
-
Expérience premium
Des standards élevés pour offrir une expérience soignée, générer des avis 5* et booster votre visibilité
Mesurez le rendement de votre bien en quelques secondes
Ces chiffres sont indicatifs. Chaque bien fait l’objet d’une analyse personnalisée.
Pourquoi Homelok ?
L’expérience propriétaire réinventée
Nous résolvons les vrais problèmes que vous rencontrez au quotidien dans la gestion de votre location saisonnière
01. Gestion du temps
Vous n’avez plus le temps de gérer ?
La gestion locative demande une disponibilité constante :
réponses aux voyageurs, gestion des clés, ménage, maintenance… Déléguez ces tâches chronophages et profitez simplement de vos revenus locatifs, sans la charge mentale.
Grâce à Homelok, notre appartement en bord de mer est toujours prêt à accueillir des voyageurs. Je ne m’occupe plus de rien et les avis sont excellents.
Sophie Martin
Propriétaire à Arzon
Temps gagné 15h / sem
02. Revenus
Vos revenus stagnent ?
Un prix fixe laisse de l’argent sur la table. Nous ajustons vos tarifs chaque jour selon la demande, les événements et la saison, pour louer les bonnes nuits au bon prix.
Confier notre maison à Homelok a été la meilleure décision ! La gestion est complète et professionnelle, et nous voyons notre logement bien entretenu et nos revenus optimisés.
Marc et Isabelle T.
Propriétaires à Vannes
Revenus constatés +10 à 30 %
03. Distance
Vous habitez loin de votre bien ?
Arrivées, départs, imprévus : notre équipe locale intervient sur place à votre place. Vous suivez tout à distance, sans avoir à vous déplacer.
L’équipe Homelok s’occupe de tout : réservations, accueil des voyageurs, nettoyage… Je n’ai plus à me soucier de rien et mes locataires sont toujours satisfaits.
François L.
Propriétaire à Quiberon
Présence locale 7j/7
04. Sécurité
Vous craignez pour votre bien ?
Vérification des voyageurs, contrôle du logement après chaque départ et assurance dégradations : votre bien est protégé à chaque séjour.
Grâce à Homelok, notre appartement en bord de mer est toujours prêt à accueillir des voyageurs. Leur professionnalisme et leur réactivité sont irréprochables.
Caroline P.
Propriétaire à Arradon
Biens gérés 400+
05. Excellence
Vos avis ne décollent pas ?
Ménage de qualité hôtelière, linge professionnel et accueil soigné : des standards élevés qui génèrent des avis 5* et boostent votre visibilité.
Grâce à Homelok, notre appartement en bord de mer est toujours prêt à accueillir des voyageurs. Je ne m’occupe plus de rien et les avis sont excellents.
Sophie Martin
Propriétaire à Moëlan
Note moyenne 4,8/5
Services
Une gestion locative saisonnière complète
Chaque aspect de votre location géré avec méthode, de la première photo à la remise des clés.
-
Optimisation de l’annonce
Photographies professionnelles, copywriting séducteur et référencement SEO pour dominer les résultats de recherche.
-
Dynamic Pricing
Nous ajustons vos prix en temps réel selon la demande locale, les événements et la saisonnalité.
-
Guest Comm 7/7
Réponse aux voyageurs en moins de 15 minutes. Gestion complète des réservations et du support.
-
Ménage & Maintenance
Nettoyage de qualité hôtelière et maintenance réactive par nos équipes locales basées à Lorient.
-
Gestion administrative & fiscale
Nous vous simplifions la paperasse : collecte de la taxe de séjour, aide à la déclaration des revenus locatifs et conformité avec les réglementations locales.
-
Reporting & transparence
Relevés détaillés, suivi des réservations et des revenus en temps réel : vous savez à tout moment comment performe votre bien.
-
Assurance & protection
Nous vérifions les profils et incluons une assurance pour couvrir les dommages durant les locations.
-
Check-in / Check-out autonomes
Offrez une flexibilité totale à vos voyageurs avec nos solutions d’accès sécurisé. Plus besoin de vous déplacer : tout est géré automatiquement et en toute sécurité.
Processus certifié
Notre méthode pour maximiser vos revenus
Un processus certifié, structuré et piloté par la donnée qui permet à nos propriétaires d’augmenter leurs revenus de 10 à 30 % en moyenne.
-
Audit du bien
Analyse complète pour identifier les leviers de performance de votre bien.
-
Positionnement marché
Étude du marché pour fixer le bon prix, au bon moment.
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Stratégie tarifaire
Pricing dynamique intelligent pour optimiser chaque nuit louée.
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Optimisation annonces
Annonces premium, SEO optimisé et diffusion multi-plateformes.
-
Amélioration continue
Suivi mensuel des performances et ajustements permanents.
Résultats prouvés
- +10 à +30% de revenus constatés en moyenne
- 4,8/5 Note moyenne des biens gérés
Résultats variables selon le type de bien, son emplacement et la saisonnalité.
Résultats clients
Nos clients qui ont transformé leur bien en source de revenus
Studio · Lorient28 m² · Quartier de la gare
Petit bien, grande transformation
Avant680 €52 % d’occupation
Maintenant1 120 €91 % d’occupation
- Ciblage voyageurs d’affairesPositionnement stratégique près de la gare
- Tarification dynamiquePrix ajustés selon la demande professionnelle
- Services premiumWi-Fi fibre, café, linge haut de gamme
Mon studio était vide une semaine sur deux. Homelok l’a transformé en source de revenus stable et prévisible. Le retour sur investissement parle de lui-même.
Sophie MartinPropriétaire depuis 2 ans
T3 · Vannes centre historique
Repositionnement haut de gamme réussi
Augmentation mensuelle+750 €
ROI annuel+52 %
- Shooting photo professionnel avec mise en scène
- Optimisation des annonces pour « Vannes centre historique »
- Service de conciergerie 24/7 pour une clientèle premium
De 1 450 € à 2 200 € par mois. Homelok a su repositionner mon bien sur le segment premium tout en maintenant un excellent taux d’occupation.
Pierre R.Investisseur immobilier
Note moyenne4.8 ★
Occupation88 %
Votre bien a-t-il ce potentiel ?
Chaque bien est unique. Découvrez le potentiel de revenus spécifique à votre propriété avec notre audit gratuit.
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Marc et Isabelle T.Propriétaires à Arradon
Confier notre maison à Homelok a été la meilleure décision ! La gestion est complète et professionnelle, et nous voyons notre logement bien entretenu et nos revenus optimisés.
Gestion complète : Prise en charge de A à Z, ménage et accueil inclus.
-
François L.Propriétaire à Vannes
L’équipe Homelok s’occupe de tout : réservations, accueil des voyageurs, nettoyage… Je n’ai plus à me soucier de rien et mes locataires sont toujours satisfaits.
Sérénité assurée : Aucune contrainte logistique pour le propriétaire.
-
Caroline P.Propriétaire à Quiberon
Grâce à Homelok, notre appartement en bord de mer est toujours prêt à accueillir des voyageurs. Leur professionnalisme et leur réactivité sont irréprochables.
Revenus optimisés : Maximisation du taux d’occupation toute l’année.
Comparaison Homelok
Pourquoi choisir Homelok ?
Homelok se distingue par son expérience, son approche humaine locale, structurée et orientée performance, pensée pour les propriétaires exigeants.
| Fonctionnalités clés Comparez les avantages de notre service premium face aux solutions standards du marché. | Homelok La solution complète pour maximiser vos revenus sans contrainte ni complexité de gestion. | Conciergeries Services standards, options limitées et frais variables peu maîtrisés. | Gestion solo Gestion autonome chronophage, sans optimisation ni stratégie avancée. |
|---|---|---|---|
| Tarification intelligente quotidienne | Inclus | Non inclus | Non inclus |
| Équipe locale dédiée | Inclus | Inclus | Non inclus |
| Disponibilité 24/7 | Inclus | — | Non inclus |
| Dashboard temps réel | Inclus | Non inclus | Non inclus |
| Assurance dégradations | Inclus | — | Non inclus |
| Blanchisserie professionnelle | Inclus | — | Non inclus |
| Multi-diffusion 10+ sites | Inclus | — | Non inclus |
| Shooting photos professionnel | Inclus | — | Non inclus |
| Gestion des arrivées/départs | Inclus | — | Non inclus |
| Ménage professionnel | Inclus | — | Non inclus |
| Chargée de compte dédiée | Inclus | — | Non inclus |
| Rencontre personnalisée | Inclus | — | Non inclus |
| Conseils déco & aménagement | Inclus | — | Non inclus |
Une conciergerie conforme à la réglementation locale
La location saisonnière est encadrée par un cadre juridique et fiscal précis. Ignorer ces obligations expose le propriétaire à des sanctions. Homelok prend en charge l’intégralité de la conformité.
- Cartes professionnelles
- Taxes de séjour
- Réglementations locales
Formulaire
Prenez rendez-vous en ligne avec un expert
Bénéficiez d’un échange personnalisé pour analyser le potentiel locatif de votre bien, comprendre le marché local et définir une stratégie adaptée à votre résidence secondaire.
En 30 minutes, obtenez une vision claire et concrète de vos revenus possibles.
- Expert local dédiéUn interlocuteur unique, basé sur place, qui connaît parfaitement le marché et les attentes des voyageurs.
- Analyse personnaliséeÉtude sur mesure de votre bien : emplacement, surface, concurrence, saisonnalité et potentiel réel de rentabilité.
- Sans engagementAucune obligation. Vous décidez librement après avoir obtenu une vision claire et chiffrée.
- Estimation instantanée gratuite
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- Réponse sous 24h
Équipe locale
Une équipe locale et engagée, dédiée à la gestion de votre bien
Homelok s’appuie sur une équipe locale structurée autour de trois responsables de pôle, qui pilotent la stratégie, la relation propriétaires et la performance des biens.
L’ensemble de l’équipe opérationnelle intervient quotidiennement sur le terrain : accueil, ménage, logistique et suivi qualité.
-
Albert YVARDCEO & Fondateur
Entrepreneur et expert en gestion locative saisonnière, Albert pilote la stratégie globale et la performance des biens confiés.
Sa vision : structurer une conciergerie locale orientée résultats, combinant présence terrain, excellence hôtelière et optimisation tarifaire avancée pour maximiser durablement les revenus des propriétaires. -
Izold LE CORREDirectrice d’agence
Experte en gestion locative et stratégie immobilière.
-
Emmanuelle POYAUXChargée administrative
Spécialiste de l’expérience client et du suivi qualité.
FAQ
Questions fréquentes
Toutes les réponses aux questions que vous vous posez le plus souvent.
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Quel est le tarif d’une conciergerie à Lorient ?
Les honoraires de gestion varient généralement entre 15 % et 25 % du montant des loyers collectés, selon l’étendue des services inclus et la typologie du bien.
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Est-ce rentable de louer en saisonnier à Lorient ?
Oui, la demande touristique sur le littoral morbihannais est soutenue une grande partie de l’année. Avec un pricing dynamique et des annonces optimisées, nos propriétaires constatent en moyenne 10 à 30 % de revenus supplémentaires.
-
Gérez-vous les maisons secondaires ?
Oui. De nombreux propriétaires nous confient leur résidence secondaire sans résider sur place. Notre équipe locale assure la gestion opérationnelle complète et intervient rapidement en cas de besoin.
-
Proposez-vous une estimation gratuite ?
Oui. Nous proposons une estimation gratuite basée sur les données réelles du marché local. En quelques secondes, vous obtenez une projection de revenus annuelle adaptée à la surface, l’emplacement et la saisonnalité de votre bien.
-
Quels types de logements Homelok peut-elle gérer ?
Nous gérons studios, appartements, maisons et villas sur l’ensemble du Morbihan côtier. Chaque bien fait l’objet d’une analyse personnalisée afin d’optimiser sa rentabilité.
-
Le service de ménage est-il inclus ?
Oui. Le ménage professionnel et la blanchisserie sont intégrés à notre gestion, avec des standards hôteliers pour maintenir une note moyenne élevée sur les plateformes.
Couverture géographique
Nos zones d’intervention
Implantés à Lorient, nous intervenons sur l’ensemble du Morbihan côtier. Notre connaissance fine de chaque territoire nous permet d’adapter notre stratégie de prix et de positionnement.
Services immobiliers
Nos services complémentaires
De la conciergerie Airbnb à la gestion locative traditionnelle, nous accompagnons tous vos projets immobiliers.
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Conciergerie Airbnb
Gestion complète de votre location saisonnière : accueil des voyageurs, ménage, maintenance et optimisation des revenus.
- Gestion des réservations 24/7
- Accueil et check-in voyageurs
- Ménage professionnel
- Maintenance et dépannages
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Gestion locative longue durée
Administration complète de vos biens en location traditionnelle : recherche de locataires, états des lieux, suivi des loyers.
- Recherche et sélection des locataires
- États des lieux photos
- Encaissement des loyers
- Suivi administratif et légal
-
Vente immobilière
Accompagnement personnalisé pour la vente de votre bien : estimation, marketing, négociation et finalisation de la transaction.
- Estimation gratuite du bien
- Marketing et photographies pro
- Visites et négociation
- Suivi jusqu’à la signature
Formulaire de contact
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Remplissez ce formulaire et nous vous répondrons dans les prochaines 24 h. Notre équipe est à votre disposition.
- Estimation gratuite
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